PT Adhi Commuter Properti optimistis kebijakan insentif dari pemerintah berupa Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas rumah tapak dan rumah susun mampu menggerakkan roda industri sektor properti. Insentif sektor properti tersebut tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 21/PMK/010/2021.
Dalam skema insentif tersebut, 100% PPN ditanggung pemerintah untuk rumah dengan harga jual paling tinggi Rp 2 miliar. Selain itu, pemerintah memberikan diskon PPN 50% untuk rumah dengan harga jual lebih dari Rp 2 miliar sampai dengan Rp 5 miliar. Insentif PPN ini berlaku mulai 1 Maret 2021 hingga 30 Agustus 2021.
Direktur Utama PT Adhi Commuter Properti Rizkan Firman mengungkapkan, stimulus tersebut bisa memberikan benefit berlipat bagi konsumen, baik itu properti komersial maupun residensial. Di satu sisi, para calon konsumen benar-benar dapat mengelola keuangan mereka dengan seksama di masa pandemi Covid-19.
“Di sisi lain, para pengembang dapat menggenjot penjualan produk properti, termasuk LRT City Sentul,” ungkapnya .
Project Director LRT City Sentul Nanang Safrudin Salim menyatakan, pihaknya yakin bahwa stimulus pemerintah dapat menggenjot laju penjualan LRT City Sentul. Apalagi, Nanang menyebut LRT City Sentul memiliki lokasi yang strategis.
Berlokasi 1 kilometer dari Exit Tol Sirkuit Sentul dan terletak di sisi tol Jagorawi sepanjang 1,3 kilometer, LRT City Sentul telah melakukan topping off pada tahun 2019 untuk Tower 1 A sejak dilakukan groundbreaking pada tahun 2017. “Serah terima unit apartemen juga sudah mulai dilakukan secara bertahap pada Desember 2020 lalu,” ujarnya.
Nanang bilang, terdapat beberapa tipe unit LRT City Sentul yang ditawarkan. Yakni tipe studio yang memiliki luas 22,7 meter persegi dengan harga Rp 400 jutaan. Ada pula tipe 1 bedroom seluas 33,50 meter persegi dengan harga Rp700 jutaan, dan terakhir tipe 2 bedroom dengan luas 52 meter persegi dengan harga Rp 1 miliar-an.
Nanang menambahkan, pihaknya juga tengah menerapkan promo 3.3.0 menjadi daya tarik bagi calon konsumen sekaligus mendongkrak penjualan unit di LRT City Sentul. “Kami menawarkan angsuran Rp 3 jutaan per bulan dengan DP 0 persen, disertai bebas PPN 10%. Promo ini berlaku sesuai dengan ketentuan yang berlaku selama unit masih tersedia,” imbuhnya.
LRT City Sentul, sambung Nanang, menawarkan sebuah hunian nyaman yang dikelilingi oleh dua gunung yaitu Gunung Salak dan Gunung Gede Pangrango serta dilengkapi fasilitas lengkap yang mendukung kegiatan penghuni baik fasilitas wisata maupun fasilitas kesehatan, termasuk infinity Swimming Pool.
Juga terdapat konsep Transit Oriented Development (TOD) yang memisahkan jalur untuk kendaraan bermotor dan pejalan kaki sehingga lebih nyaman dan aman yang terkoneksi dengan seluruh fasilitas di kawasan LRT City Sentul.
“LRT City Sentul dengan konsep TOD juga memiliki Green Connectivity, sebagai akses khusus bagi pejalan kaki dan pesepeda yang terintegrasi pula dengan Stasiun LRT Sentul. Hal ini selaras dengan hunian berkonsep TOD, mempermudah akses transportasi menuju hunian,” ungkap Nanang.
Selain itu, penandatanganan kerja sama dengan Batavia Sports Group (BSG) juga telah dilakukan [ada November 2020 lalu mengenai pembangunan Training Ground Sekolah Sepak Bola C.D Polillas bertaraf internasional dalam rangka turut mendukung pemerintah Kabupaten Bogor sebagai “The City of Sports and Tourism” untuk mewujudkan kawasan Kabupaten Bogor sebagai pusatnya olah raga dan wisata.
Dengan hadirnya Traning Ground Sekolah Sepak Bola C.D. Polillas tersebut, menjadikan kawasan LRT City Sentul sebagai salah satu destinasi wisata olah raga baru sekaligus menjadi tujuan utama para orang tua dalam mencari akademik sepak bola bagi anaknya.
Menurut Nanang, penjualan unit apartemen LRT City Sentul mengalami progresivitas dengan tingkat kenaikan harga (capital gain) mencapai lebih dari 20% bertepatan dengan progres pembangunan proyek LRT Jabodebek. “Oleh karena itu, membeli unit apartemen LRT City Sentul selain dapat dijadikan second home untuk liburan di akhir minggu, juga menjadi investasi menjanjikan di masa depan,” pungkas Nanang.
Sumber Kontan, edit koranbumn
